Stabili condominiali sempre aggiornati, in un unico archivio.
Anagrafica completa dello stabile, dati catastali, conti correnti dedicati, polizze globali fabbricato, certificazioni APE/CILA/SCIA, archivio storico interventi. Tutto collegato a condomini, fornitori, contabilità e adempimenti fiscali.
Tutti i dati dello stabile, sempre a portata di click.
Anagrafica dettagliata
Denominazione, indirizzo, CAP, comune, codice fiscale del condominio, dati catastali completi (foglio, particella, subalterno), numero scale e unità.
Conti correnti dedicati
Ogni stabile ha il suo conto corrente bancario dedicato. Riconciliazione automatica dei movimenti via API bancarie, con quadratura immediata della contabilità.
Polizze e certificazioni
Polizza globale fabbricato, RC amministratore, APE, CILA, SCIA, certificazione impianti. Allarme automatico 30 giorni prima della scadenza.
Storico interventi
Ogni lavoro mai fatto sullo stabile, con fornitore, importo, data, garanzia residua. L'AI suggerisce manutenzioni programmate.
Documenti dello stabile
Regolamento condominiale, tabelle millesimali, planimetrie, contratti, verbali assemblea storici. Tutto archiviato con ricerca AI sui contenuti.
Collegamento condomini
Ogni stabile è collegato alla sua lista condomini con tabelle millesimali generali e particolari (ascensore, scala, riscaldamento).
Gestire centinaia di stabili condominiali senza perdere il filo
Per un amministratore di condominio o uno studio strutturato, gestire decine o centinaia di stabili condominiali significa muovere ogni giorno una mole enorme di dati: anagrafiche, conti correnti, polizze, certificazioni, scadenze, lavori, documenti, verbali. Senza un software gestionale dedicato, questa complessità si traduce in fogli Excel sparsi, mail perse, scadenze dimenticate e ore di lavoro buttate.
Il modulo Stabili di MyCondominio organizza tutto in un unico archivio strutturato e ricercabile. Ogni stabile ha la sua scheda completa, e da quella scheda si accede in un click a contabilità, condomini, lavori e adempimenti fiscali correlati.
Cosa contiene la scheda stabile
La scheda dello stabile in MyCondominio è progettata seguendo le esigenze reali dell'amministratore condominiale italiano:
- Anagrafica: denominazione, indirizzo completo, CAP, comune ISTAT, provincia, codice fiscale del condominio.
- Dati catastali: foglio, particella, subalterno, categoria catastale, classe, rendita.
- Struttura: numero scale, numero unità immobiliari, totale millesimi generali e particolari.
- Conto corrente dedicato: IBAN, banca, titolare. Riconciliazione automatica con la contabilità.
- Polizze e certificazioni: polizza globale fabbricato, RC amministratore, APE, CILA, SCIA.
- Documenti: regolamento, tabelle millesimali, planimetrie, contratti pluriennali (pulizie, ascensore, riscaldamento).
- Storico: lavori, assemblee, rendiconti annuali.
Promemoria automatici su polizze e certificazioni
Le scadenze delle polizze e delle certificazioni sono uno dei rischi più sottovalutati dall'amministratore di condominio. Una polizza globale fabbricato non rinnovata, o un APE scaduto al momento sbagliato, possono creare problemi legali e di responsabilità. MyCondominio ti notifica 30, 15 e 7 giorni prima della scadenza, con suggerimento del fornitore storico per il rinnovo.
Riconciliazione bancaria automatica
Ogni stabile ha il suo conto corrente dedicato (come prevede l'art. 1129 c.c.). MyCondominio si collega ai principali istituti bancari italiani via API PSD2 e scarica automaticamente i movimenti. Ogni movimento bancario viene riconciliato con la prima nota: gli incassi quote vengono attribuiti al condomino corrispondente, i pagamenti ai fornitori vengono abbinati alle fatture. Il saldo del conto corrente nella scheda stabile è sempre identico a quello reale della banca.
Integrazione con il resto del gestionale
Lo stabile è il "fulcro" attorno a cui ruota tutto il software. Dalla scheda stabile accedi a:
- Lista dei condomini e inquilini con relative quote e morosità
- Lavori aperti, completati e in preventivazione (gestione lavori)
- Contabilità filtrata sullo stabile: prima nota, rendiconto, riparto
- Calendario assemblee dello stabile
- Documenti condominiali archiviati
Migrazione dalla tua anagrafica attuale
Se oggi gestisci gli stabili su Softime, Solone, Domustudio o Excel, MyCondominio importa la tua anagrafica in pochi minuti via file CSV o XLSX. Il nostro team di onboarding ti segue nei primi 30 giorni per garantirti che ogni dato sia migrato correttamente.
Provala con il tuo studio.
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