Software italiano per amministratori di condominio italiani.

La nostra storia

Tutto parte da una constatazione: gli amministratori di condominio italiani passano il 60% del tempo in attività ripetitive — copiare dati da Excel a Excel, rincorrere fornitori per preventivi, rispondere alle stesse domande dei condomini, preparare a mano F24 e 770. Il restante 40% va in lavoro vero: trattative, scelte tecniche, gestione delle assemblee, supporto ai condomini su questioni complesse.

Nel 2024, il founder Paul Morello (background tech) incontra tre amministratori di condominio milanesi con 60 anni di esperienza cumulata. Capiscono insieme che il mercato italiano del software condominiale è dominato da prodotti nati negli anni '90, mai veramente rinnovati. Servono interfacce moderne, automazione vera, intelligenza artificiale che capisca il contesto italiano (normativa, prassi, dialetto burocratico).

Nasce MyCondominio: software cloud-native, mobile-first, con AI integrata in ogni flusso. Sviluppato esclusivamente per il mercato italiano, da team italiano, con sede legale e operativa a Milano.

La nostra missione

Restituire all'amministratore di condominio italiano almeno 8 ore alla settimana grazie all'automazione AI dei task ripetitivi. Significa più tempo per la professione, meno stress, più capacità di gestire crescita dello studio. In numeri: con 8 ore alla settimana liberate, un singolo amministratore può gestire 8-10 stabili in più senza assumere collaboratori.

Cosa ci rende diversi

Solo Italia, solo italiano

Niente i18n, niente versioni "tradotte" da software internazionali. Normativa, terminologia e prassi sono solo italiane: rendiconto art. 1130-bis, Modello 770, Quadro AC, F24, SDI, PEC, ANAC, AdE, Tabelle Millesimali. Le funzionalità sono pensate per la realtà degli studi italiani: come si fa una convocazione assembleare, come si organizza un riparto, come si gestisce la morosità.

AI che capisce il condominio

L'intelligenza artificiale di MyCondominio è addestrata su dati reali del condominio italiano: piani dei conti tipici, voci di spesa ricorrenti, scadenziere fiscale, anomalie sospette. Non è un chatbot generico aggiunto a fine sviluppo, è il cuore di ogni modulo: suggerisce imputazioni contabili, scrive verbali assembleari, prepara F24, segnala morosità in tempo, confronta preventivi fornitori, riconcilia movimenti bancari.

Cloud su AWS Italia

I dati restano in Italia, ospitati su AWS region eu-south-1 (Milano). Conformità GDPR completa, certificazione ISO/IEC 27001, backup geo-ridondante con un secondo data center europeo. Crittografia AES-256 a riposo e TLS 1.3 in transito.

Supporto in italiano da italiani

Il team supporto risponde da Milano in italiano, in giornata (orario lavorativo 9-18, lunedì-venerdì). Niente bot, niente call center esteri, niente attese di settimane. Il piano Pro include supporto prioritario con risposta entro 4 ore. Il piano Studio offre account manager dedicato con telefono diretto.

Migrazione assistita gratuita

Cambiare gestionale è un'operazione delicata. Il nostro team estrae i dati dal tuo software attuale (Softime, Domustudio, NovaConte, Condominio Web, e altri 20+ gestionali del mercato italiano), li ripulisce, li carica strutturati in MyCondominio. Tutto gratis, in 5-10 giorni lavorativi. Mantieni accesso continuo ai dati durante la migrazione.

I numeri di MyCondominio

Da gennaio 2025, primo lancio commerciale:

• 340+ studi di amministrazione condominiale in Italia
• 5.800+ stabili gestiti tramite la piattaforma
• 148.000+ condomini con accesso al portale
• 99,9% uptime negli ultimi 12 mesi
• 4,8/5 stelle di valutazione media dai clienti
• 8,3 ore medie risparmiate a settimana per studio

I valori che ci guidano

Privacy by design

I dati dei condomini sono dati personali sensibili. MyCondominio applica il principio della minimizzazione: raccogliamo solo i dati necessari al funzionamento, li tratteniamo solo per il tempo richiesto dalla normativa, li cifriamo sempre. Nessun dato viene mai venduto, condiviso con terze parti per marketing o usato per training AI di terze parti.

Trasparenza sui prezzi

I prezzi sono pubblici sul sito, IVA esclusa per chiarezza, senza moduli aggiuntivi a pagamento. La cancellazione è in un click. La migrazione è gratuita. Il prezzo è bloccato per 24 mesi al momento dell'attivazione. Nessuna sorpresa in fattura.

Sviluppato con gli amministratori

Ogni feature nasce da conversazioni con amministratori reali. Abbiamo un programma "Customer Advisory Board" con 12 studi che testano le nuove funzionalità prima del rilascio pubblico e influenzano la roadmap. Niente feature inutili decise da un product manager seduto a una scrivania: facciamo quello che serve davvero.

La squadra

Siamo un team di 14 persone, distribuite tra Milano (sede) e remoto in Italia. Composizione:

• 4 ingegneri software (backend Laravel + frontend Vue)
• 2 designer (UX/UI con esperienza in fintech e legaltech)
• 2 specialisti AI (machine learning applicato al condominio italiano)
• 3 consulenti condominiali (ex amministratori, esperti del dominio)
• 2 customer success (onboarding + supporto agli studi clienti)
• 1 marketing/comunicazione

Contattaci

Vuoi parlare con noi? Le opzioni:

• Email: ciao@mycondominio.net (rispondiamo entro 24h)
• Telefono: 02 1234 5678 (lun-ven 9-18)
• Sede legale e operativa: Via Esempio 10, 20121 Milano
• P.IVA: IT 00000000000

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