Il cruscotto dell'amministratore di condominio in una sola schermata.

Perché ogni amministratore di condominio dovrebbe partire dal cruscotto

Lo studio di amministrazione condominiale medio gestisce decine di stabili, centinaia di condomini e migliaia di scadenze ogni anno. Senza un cruscotto unificato, l'amministratore di condominio passa la giornata a saltare tra Excel, mail, software contabile, agenda cartacea e telefonate. Il cruscotto di MyCondominio nasce per eliminare questa frammentazione: una sola schermata che concentra tutte le informazioni di cui hai bisogno per prendere decisioni in tempo reale.

Cosa vedi appena entri

Al login il cruscotto mostra immediatamente i quattro indicatori chiave: numero di stabili gestiti, totale dei condomini attivi nel tuo portafoglio, lavori aperti in cantiere e percentuale di morosità media. Sotto ogni numero compare il delta percentuale rispetto al mese precedente, in modo da capire al volo se la situazione sta migliorando o peggiorando.

Subito sotto trovi il grafico degli incassi delle ultime 8 settimane. È pensato per essere letto in due secondi: barre alte = settimana con incassi superiori alla media, barre basse = settimana fiacca. Il colore evidenzia automaticamente la settimana corrente, così sai a colpo d'occhio se sei sopra o sotto il trend.

Il calendario unificato delle prossime due settimane

Uno dei dolori più grossi dell'amministratore di condominio è coordinare scadenze fiscali, assemblee, riunioni con fornitori e visite tecniche senza dimenticare nulla. Il cruscotto integra un calendario di 14 giorni che mostra tutti gli eventi colorati per tipologia:

• Eventi fiscali (F24, 770, comunicazioni AdE) in viola
• Assemblee condominiali in blu
• Sopralluoghi tecnici e ordini lavoro in arancione
• Scadenze contrattuali e rinnovi polizze in verde

Click sul giorno e si apre la giornata in dettaglio, con tutti gli eventi e i documenti collegati.

Filtri per stabile, scala o esercizio

Quando devi rispondere a un condomino che ti chiede "come stiamo messi sul nostro stabile?", il cruscotto si filtra in un click. Sopra ogni vista trovi un selettore che ti permette di restringere i dati a:

• un singolo stabile (es. Via Garibaldi 12)
• una scala dentro lo stabile
• un esercizio (es. solo 2025 o solo 2026)
• tutto il portafoglio dello studio

I numeri si ricalcolano in tempo reale. La vista filtrata è esportabile in PDF o CSV, pronta per essere allegata a una mail al condomino o al revisore contabile.

Notifiche AI che ti svegliano sui problemi prima dei condomini

L'intelligenza artificiale di MyCondominio analizza continuamente i dati del portafoglio e ti notifica quando trova qualcosa che richiede attenzione. Esempi reali:

• "Stabile Via Verdi 33: morosità salita dal 4% al 12% in due mesi"
• "F24 di maggio non ancora pagato e scadenza fra 5 giorni"
• "Incassi della settimana sotto del 30% rispetto allo storico"
• "Polizza globale fabbricato Via Roma 8 scade fra 30 giorni"

Niente più sorprese in assemblea, niente più chiamate dei condomini per cose che potevi anticipare.

Come si integra con il resto del gestionale

Il cruscotto non è una pagina isolata: ogni KPI, evento o notifica è un link diretto al modulo corrispondente. Click su "Lavori aperti" e ti ritrovi nella gestione lavori. Click su "Scadenze fiscali" e si apre la sezione adempimenti fiscali. Click sul KPI morosità e accedi alla contabilità con il filtro pre-impostato sui condomini morosi.

Il cruscotto è il punto di partenza naturale della giornata. Da qui si dirama tutto il flusso operativo del software gestionale per amministratori di condominio.