Le CU dei percipienti generate automaticamente.
Una CU per ogni fornitore con ritenuta nell'anno fiscale: dati anagrafici, compensi pagati, ritenute operate. Generazione PDF entro 16 marzo per la consegna al percipiente, trasmissione telematica AdE entro la stessa data.
Cosa sono le Certificazioni Uniche del condominio
La Certificazione Unica (CU) è il documento che il condominio, in qualità di sostituto d'imposta, deve consegnare a ogni percipiente (fornitore o collaboratore) che nell'anno fiscale ha ricevuto compensi soggetti a ritenuta d'acconto.
La CU certifica:
- Dati anagrafici del percipiente (codice fiscale, P.IVA, indirizzo)
- Totale compensi pagati nell'anno
- Ritenute operate per codice tributo
- Cassa previdenziale eventuale
- Spese a base d'imposta per detrazioni
Scadenze CU
- 16 marzo: consegna PDF al percipiente
- 16 marzo: trasmissione telematica all'AdE
- 31 ottobre: i dati della CU devono coincidere con quelli del Modello 770
Come MyCondominio genera le CU
MyCondominio identifica automaticamente tutti i percipienti dell'anno scorrendo i movimenti di prima nota e individuando i pagamenti con ritenuta. Per ogni percipiente genera:
- PDF della CU nel formato ufficiale AdE pronto per la consegna
- File telematico per la trasmissione AdE
- Invio automatico via PEC al percipiente (se censita in albo fornitori)
- Archiviazione nel DMS con conservazione 10 anni
Generazione in un click
Workflow tipico fine febbraio:
- Apri il modulo Certificazioni Uniche
- MyCondominio elenca tutti i percipienti dell'anno con totali
- Verifichi i dati anagrafici (codice fiscale, indirizzo)
- Click "Genera tutte le CU"
- 30-60 secondi dopo hai tutti i PDF pronti
- Click "Invia" per consegna PEC ai percipienti
- Click "Trasmetti" per invio telematico AdE
Codici tributo gestiti
- 1040: ritenuta 8% lavoro autonomo edile con detrazione
- 1019: ritenuta 20% prestazioni occasionali
- 1027: ritenuta IRES società
- Altri codici tributo applicabili al condominio
FAQ Certificazioni Uniche
Devo emettere CU anche per fornitori in regime forfettario?
No. I forfettari sono esenti da ritenuta, quindi non sono percipienti ai fini della CU. MyCondominio li esclude automaticamente identificandoli dalla causale di pagamento.
Cosa succede se ho sbagliato un dato nella CU consegnata?
Puoi generare una CU rettificativa e riconsegnarla al percipiente. La trasmissione AdE va aggiornata di conseguenza con codice "rettifica".
Cosa succede se non emetto le CU?
Sanzione amministrativa di € 100 per ogni CU non emessa, fino a max € 50.000. Più impossibilità per il percipiente di scaricare la ritenuta in dichiarazione, con conseguenti richieste di chiarimenti.
Le CU si possono integrare nel pacchetto F24/770?
Sì, anzi è obbligatorio che siano coerenti. MyCondominio verifica automaticamente la coincidenza CU vs 770 prima della trasmissione di ottobre.
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